* 鼎尖軟件V8.4版本發布

發布時間截止2021年11月19日

各服務器升級時間不同，功能上線以具體更新時間為準，11月19日前將完成全部服務器的升級工作，升級過程中不會影響用戶數據。如有不便，敬請諒解！

一、江湖微店升級

江湖微店功能升級啦！江湖小程序的房源詳情頁面增加了“預約看房”和“為您推薦”功能，實現訪客可在小程序上填寫約看房源的信息，以及為訪客提供相似的房源數據；其中訪客填寫了預約看房信息后，在鼎尖的訪客商機列表會顯示此預約看房信息，并且經紀人會收到微信提醒；另外鼎尖小程序增加了“江湖房”菜單功能，直觀展示了經紀人的名片信息；此外還增加了“我的房源”功能，用戶可快速查看自己上架過的房源，并對房源操作上下架、內容修改、分享等操作。

二、鼎尖小程序增加安全中心功能

鼎尖小程序更多應用模塊中增加了“安全中心”的功能，包含電腦許可、手機許可、微信許可及終端申請四大功能，領導可直接通過小程序端操作設備的審核以及權限類型范圍的設置；該功能與電腦端的邏輯一致，方便管理層人員的移動辦公。

三、二手成交報告/新房銷售報告調整

二手成交報告列表操作欄只保留編輯和審批按鈕，作廢、變更、撤單、鎖定等按鈕都移到成交報告查看頁面，新房銷售報告只保留編輯、審批、刪除按鈕，退定、變更、鎖定等按鈕都移到銷售報告查看頁面，符合中介對該功能的使用習慣；同時二手和新房查看頁面的業主信息、客戶信息、業績分配信息做了折疊優化，如要查看詳細內容需點擊展開；另外原查看頁面底部的操作信息頁簽中的操作記錄合并到跟進信息頁簽中。

四、盤源驗真功能升級

盤源驗真增加“業主回復短信驗真”的方式，并且驗真后業主號碼增加驗真的標識，便于區分驗真的號碼；同時業主號碼有操作修改、刪除、標記錯號及作廢時，盤源會更新為未驗真狀態；另外短信驗真和微信驗真中的驗真碼的失效時間統一由10分鐘改成30分鐘。

一、盤客管理

1、盤源查詢——列表增加“盤源現狀”列，支持在頁面設置中勾選展示，默認是不勾選的。

2、盤源查詢——盤源查詢條件優化，增加按是否有戶型圖條件篩選房源數據的功能。

3、盤源查看——盤源實勘功能升級，針對通用小區的房源新增實勘單時，增加了“樓盤圖”維護的功能；小區專家/樓盤字典的詳情頁面也增加小區圖片維護的功能，上傳的樓盤圖/小區圖待鼎尖后臺審批后，樓盤詳情頁面會展示小區圖片。需要注意是同一小區，同一上傳人有待審核中的圖片，則不能繼續上傳小區圖片。

4、盤源查看——鎖定盤優化，有權限查看鎖定盤隱藏信息的人員可以登記鑰匙，無權限查看的人員則無法登記鑰匙。

5、盤源查看——歷史頁簽中的“業主相關放盤信息”遷移至跟進頁簽中，在業主電話后面以“相關房源”的標識進行展示，點擊標識按鈕可查看業主在系統中的其他放盤信息。

6、盤源查看——新增業主號碼時，增加了判斷錄入號碼是否為固話號碼的功能，如果在保存號碼時系統檢測到業主號碼為固話號碼，保存時會出現提示：“檢測到您錄入電話XX是固話號碼，是否添加區號? ”，可以點擊添加區號按鈕，回到號碼錄入頁面，或者點擊仍要保存按鈕進行保存。

7、盤源查看——新增紙質委托和電子委托時，增加“保證金”的錄入項。

8、盤源查看——電子委托書功能升級，支持根據委托類型來配置不同的電子委托書模板，實現普通委托、獨家委托、單邊協議配置三套不同的電子委托書模板，滿足不同用戶的需求，有使用電子委托的用戶如需添加模板可聯系在線客服。

9、盤源查看——改盤申請中的“改接盤人”和“改登記人”合并為“人員變更”，實現在一個頁面可同時完成接盤人和登記人的申請或審核，提升工作效率；同時人員變更按鈕仍受【改盤申請審核規則】控制，有啟用了改登記人或改接盤人或兩個都啟用的情況下顯示人員變更申請按鈕。

10、盤源查看——【APP+PC改盤審核(部門級)】和【APP+PC改盤審核(公司級)】權限合并為【APP+PC改盤審核(部門級+公司級)】權限。

11、個人盤源——電腦端改盤審核界面優化，取消暫緩及資料改有效的審核頁面增加同步修改登記人為發起人的勾選項，默認不勾選。

12、個人盤源——紙質委托/電子委托列表增加按委托日期的篩選條件，用戶可靈活根據委托日期查詢相關數據。

13、個人盤源——樓盤精耕列表增加“樓盤責任人”的列，支持按“責任人”查詢列表樓盤數據。

14、個人盤源——紙式委托審核界面增加“委托上傳記錄”的功能，顯示該盤源相關的所有委托書信息，包括委托人、委托類型、上傳時間、委托期限、委托狀態，審核狀態，方便用戶在審核時參考要審核通過哪一個委托書。

15、個人盤源——紙式委托審核列表增加導出功能，可以將列表的紙式委托審核數據導出為Excel表格，方便用戶統計審核人的工作量；另外為了房源數據安全，導出的內容中樓盤只會顯示小區名，不會顯示具體的樓棟和房號。

16、客戶中心——【客戶刪除(個人級+部門級+公司級)】權限拆分成【私客刪除(個人級+部門級+公司級)】和【公客刪除(個人級+部門級+公司級)】兩個權限，使權限的設置更加靈活。

17、客戶中心——電腦端+小程序端+app端客戶強制跟進優化，當設置了查看客戶聯系人強制跟進，并且用戶查看號碼沒跟進，退出再進去依然會彈出強制跟進框，和盤源那邊保存一致。

18、客戶中心——客戶導入模板中增加“意向區域”、“意向片區”兩列導入項，需要注意的是維護導入模板時區域與片區必須和系統上對應才會導入成功；另外意向片區支持維護多個，片區之間用逗號隔開。

19、跟進管理——盤源跟進統計中的核驗統計，由原來的以操作人統計改成以選擇的核驗人來統計。

20、跟進管理——帶看統計增加“復看客戶數”的統計功能，當同一個客戶帶看的房源中有任意一套房源是兩次及以上帶看的則會定義為復看客戶數，并且復看客戶數計為1。

21、跟進管理——去電明細搜索區域的跟進時長條件優化了，在原來的基礎上增加了按10秒以內、3分鐘到5分鐘、5分鐘到8分鐘、8分鐘以上等多個時間段的篩選條件；同時用戶也可以自定義輸入時間范圍(以秒為單位)查詢相關數據。

22、盤客管理——增加【每日放盤選擇房間限制次數】參數，可控制每人每天選擇房間的總次數，也可控制每次放盤重復選擇房間的次數，有需要此功能的用戶可以聯系在線客服進行設置。

23、盤客后臺——增加【APP+PC查號是否啟用簡易跟進】參數，啟用后并且查看業主號碼需要強制跟進時，只需要錄入跟進內容，不需要選擇通話結果、產權現狀、房屋現狀、購置年限等選項，默認為不啟用。

24、盤客后臺——增加【暫緩盤是否允許轉內部成交】參數，控制是否允許暫緩盤轉內部成交，默認是允許。

25、盤客后臺——參數設置升級，參數中所有按“崗位級”設置的都優化成按“組織/組織+崗位”進行設置，更便于管理。

26、盤源查看——【公盤轉私盤上限設置】參數優化，增加按組織/組織+崗位設置的功能。

27、盤客后臺——【隱藏盤源業主號碼的組織設置】參數增加隱藏類型，可以單獨或者組合隱藏租盤、售盤、租成交盤、售成交盤、暫緩盤、資料盤，默認全部隱藏。

28、盤客后臺——優化盤客后臺的客戶必錄項參數，支持按求租、求購+求新房、其他三種類型分開設置，可同時控制電腦端和小程序端。

29、盤客后臺——原【盤源實勘單數量上限】參數升級為【盤源實勘/空看新增上限】，可以分別控制實勘和空看的上傳上限。針對實勘控制單個盤源實勘單創建上限，默認不控制；針對空看控制在N天內同一經紀人同一房源是否只能發起一次空看，默認為0，即不受控制。

30、盤客后臺——自動轉盤和自動轉客列表的日志查詢，增加“操作日志”頁簽，顯示新增和修改規則的操作記錄。

31、鼎尖小程序——新增盤源界面增加物業費、原購價、當前租金以及房產證號的信息維護功能。

32、鼎尖小程序——私盤頁面的盤源持有類型搜索條件優化了，將之前的單選模式優化成復選框，同時也將公盤選項去掉了；另外持有類型的默認勾選項與電腦端的個人盤源列表設置的持有類型默認勾選項一致。

33、鼎尖小程序——優化小程序端盤源糾錯功能，支持小程序端自主新增樓棟和房號，邏輯與電腦端一致。

34、鼎尖小程序——優化客戶帶看時選擇盤源的列表界面，增加面積、樓層、價格展示，便于選擇帶看盤源。

35、鼎尖小程序——盤源詳情的查看圖片頁面增加房間屬性以及房源封面圖設置的功能。

36、鼎尖小程序——客戶掃碼帶看功能升級，支持添加多套盤源后生成一個二維碼給客戶進行掃碼評價，最多添加10套盤源，生成二維碼后可以對所選擇的盤源設置客戶展示價格；另外客戶掃碼后可以對帶看的每套盤源進行評價，提交后本次所有掃碼帶看的盤源自動生成看房記錄。

二、新房代理

1、新房項目--項目編輯頁面報備設置中的【身份證號必填】參數增加了自定義位數填寫的功能。當勾選了身份證號必填時，客戶報備項目時要根據設置的規則來填寫身份證號碼位數，默認是全號填寫。

2、銷售報告——銷售報告業績分配頁面的應扣款項區域增加“扣除說明”維護功能。

3、銷售報告——銷售報告和客戶報備的導出功能優化，其中銷售報告的導出增加“客戶編號、登記人、登記日期”三列；客戶報備列表導出增加“客戶編號、登記人、登記日期及客戶來源”四列。

4、銷售報告——銷售報告業績分配頁面的銷售/渠道部業績增加客戶登記人分配類型，同時也支持在交易設置中維護客戶登記人的默認業績分配比例。

5、新房收付——新房付款的應付管理增加導出功能，用戶可根據搜索條件導出相關數據。

6、分銷管理——發布分銷公告選擇可視組織彈出的界面優化成組織選擇控件，使界面更規范更整潔。

7、分銷小程序——項目詳情頁面的圖片、全景、視頻增加了標識，更直觀的查看新房項目信息。

8、分銷小程序——首頁增加算房貸、算稅費功能。

9、分銷小程序——客戶報備列表新增新房成交后的節點展示，如有在銷售報告的簽約狀態中維護草簽，網簽，放款信息，則分銷客戶報備列表上會體現對應階段，并且在報備詳情頁的跟進記錄中也會顯示。

三、網站管理

1、網站運營——二手房網盤管理列表增加“刷新”功能，支持單個或批量刷新盤源，此功能用于盤源重新關聯或更改樓盤相關信息時，刷新網盤的樓盤名稱、樓棟、樓層、房號、片區、地址信息。注意：如果是樓盤字典更改相關信息，需要先去盤客后臺刷新盤源，再去網盤管理里刷新。

2、網站運營——活動管理中的活動資訊，增加關聯網盤的功能，點擊添加房源可以關聯已上架并官推的網盤數據，并且在助手小程序瀏覽該熱門活動資訊時可以顯示關聯網盤信息，點擊可以跳轉到具體的網盤詳情頁面。

3、個人網店——頭條房源、58真房源、房天下的上架條件增加“官推狀態”和“鎖定狀態”，其中有開通房產助手、網站、微站的客戶可自行按“官推狀態”條件設置上架規則，官推狀態和鎖定狀態默認為“不限定”。

4、鼎尖小程序——分享房源的設置分享內容界面，增加業主心態維護功能，用戶可自定義維護分享房源時需要展示的業主心態信息。

四、交易管理&業績結算

1、成交報告——新增成交報告時支持同步上傳資料，并且可以在交易設置中設置資料信息為必填，保存時會校驗對應類型的資料信息是否有上傳；另外【成交報告必錄設置】參數中新房類型增加了產權比例、證件號碼、地址、認購價的必填設置項；二手房增加房產證編號、業主來源、產權比例、證件號碼、地址、資料信息的必填設置項。

2、成交報告——新增租類型的成交報告時增加房產證編號的錄入項；同時原有的租約到期日期改為租約期限，可以同時錄入起租日期和租約到期日期。

3、成交報告——電子合同審批功能上線，支持新增電子合同后，需要有【合同審核】權限的人員審核通過了才可以操作發起簽署。默認是不需要審核的，需要開啟電子合同簽署審核的用戶可以聯系系統在線客服進行設置。

4、成交報告——二手房成交單“收傭狀態”、“結算狀態”、“過戶狀態”的修改合并為一個“狀態特改”的按鈕，根據權限項判斷，如果有【修改過戶狀態】權限或者【收傭/結算狀態】權限或者兩個權限都有，則在成交報告詳情頁面操作欄顯示“狀態特改”按鈕，并且根據權限來判定可以特改哪些信息；另外如果同時修改了結算狀態、收傭狀態、過戶狀態，會根據修改的內容在成交報告跟進信息中自動合并生成一條跟進記錄。

5、成交報告——成交報告和新房銷售報告客戶信息中的身份證號改為證件類型選擇項，默認帶出為身份證，可選擇營業執照、回鄉證、臺胞證、護照、港澳身份證、軍官證、其他這幾種類型；同時當成交報告設置了證件號碼為必填時，只有當選擇了身份證類型時，才會校驗身份證格式是否正確，其他類型時不校驗格式，只校驗是否有填寫。

6、成交報告——增加【成交報告業務審批規則設置】參數，控制成交報告的業務審批是由有審批權限的成交人領導審批，還是由有審批權限的人員即可審批，默認是由有審批權限的成交人領導審批。有特殊需求的用戶可聯系系統在線客服設置。

7、成交報告——交易設置增加【成交報告和銷售報告結算時是否需要通過審批】參數，控制二手房成交報告和新房銷售報告是否需要通過審批后，才可以發起結算申請或者新增結算，默認是不需要審批；同時交易設置中增加結算設置，可以去操作結算相關參數的設置，包括【是否結算領導業績】、【領導做單是否計算管理提成】、【二手房結算是否允許部分結傭】、【新房結算是否允許部分結傭】、【成交報告和銷售報告結算時是否需要通過審批】這些參數。

8、成交報告——交易設置中增加【新房項目傭金隱藏設置】參數，控制在新房列表以及詳情頁面是否能查看項目傭金和分銷傭金，支持按組織進行設置，默認為不隱藏。

9、成交報告——交易設置中的【標準平臺費設置】參數增加了新房平臺費的設置項，維護固定比例或金額后，錄新房銷售報告會自動帶出平臺費。

10、收付款——收付款單據進行開票操作之后，操作票據打印時增加了一個保存為PDF的按鈕，可以將票據內容保存為PDF格式的文件；另外如果收付款單據關聯了發票類型的票據時，完成開票后隱藏打印的按鈕，不允許打印。

11、鼎尖小程序——增加【交易資料】菜單，有【APP交易資料】權限的人員可以在小程序查看交易資料數據，默認查看自己成交相關的交易單據及自己上傳的交易資料；另外有【交易資料(個人級+部門級+公司級)】對應權限的人員可以在交易資料中查看對應權限范圍內的數據。

12、業績中心——新增設置管轄范圍內組織和個人的業績目標的功能，新增【業績目標設置(個人級+部門級+公司級)】權限，有權限的人可以在業績中心的月報中操作業績目標設置，個人級權限可以設置自己個人的業績目標；有部門級權限的人員可以設置管轄組織和人員對應的業績目標；有公司級權限的人員可以帶出所有的組織和人員數據進行業績目標設置；另外有公司級權限的人員還可以通過Excel模板，根據組織和崗位批量導入組織和人員的業績目標。

13、業績中心——月報、人員排名和部門排名中的實收傭金列表優化，月報中匯總統計以及本月實收均增加扣除金額和凈值金額的列；人員排名和部門排名的實收傭金中增加扣除總金額、凈值總金額及售單、租單、新房的對應扣除金額、凈值金額的列。

14、業績中心——業績明細中的實收傭金列表優化，增加應收傭金、物業類型、成交狀態、結算方式、結算對象、開票狀態的列。

15、結算后臺——新房結算功能優化，支持勾選付款單進行結算，默認是不勾選的。

16、積分管理——人員排名列表新增“職級”列，展示人員的職級，并且支持導出。

17、積分管理——標準積分項中增加了“資料轉租、資料轉售”的積分項，需要注意的是，如果是資料盤轉為租售盤，積分是按照“資料轉售”來統計的。

五、其他

1、首頁——工作量改動，原接鑰匙改為鑰匙/委托數據統計，原二手房客拆分為求購客和求租客統計，同時新增了實勘/空看的統計項；另外針對這些工作量的統計，點擊數字可以穿透查看明細數據。

2、系統框架——系統右上角的“消息中心”和“待辦流程”合并為“待辦中心”，包含“我的消息”、“我的流程”、“流程審批”三個菜單；另外點擊流程申請中新增按鈕，會跳轉到流程申請頁面進行各項流程的發起。

3、個人中心——電腦端點擊左上角頭像進入個人中心，默認都可以上傳自己的頭像。

4、員工管理——員工的教育經歷新增專業維護入口，超出高中學歷的均可維護，便于完善員工個人信息。

5、鼎尖小程序——邀請入職界面的入職部門填寫優化。入職部門默認為邀請人當前所在的部門，支持重新選擇另外的部門；其中邀請人有【人事事務（公司級）】權限，則入職人員可以選擇任一組織。

6、人事事務——入職列表，增加入職“方式”的篩選條件，條件包含‘標準入職’、”跑盤員入職“、“老員工復職”三種，同時列表上也增加“方式”的列，方便領導可以直觀了解到人員入職的方式。

7、考勤管理——考勤統計中的日歷考勤統計列表，增加“職位”列，顯示人員的職位，并且支持導出。

8、考勤管理——考勤設置支持一個部門設置多個考勤位置，最多設置5個。

9、財務管理升級為“財務記賬”與“財務收支”兩大模塊，其中財務記賬板塊優化功能有：1.新增“憑證管理”、“財務賬簿”、“財務報表”菜單；2.把原“資產管理”和“薪酬管理”菜單也挪到此模塊下，并且原“獎懲管理”合并到“薪酬管理”中。財務收支板塊優化功能有：1.原“報銷申請”更名為“費用管理”；2.增加了“財務后臺”菜單，展示系統相關的收付款審批列表數據，并且原“交易出納”菜單的到賬、付款及財務審批等操作合并到該列表上，需要注意的是原收付款的業務審批是移動到“收付款”的收付流水中操作，另外原“報銷審批”更名為“費用報銷”移到財務后臺菜單中；3.“資金流水”更名為“資金管理”，并且新增了“對賬管理”頁簽在此菜單下；4.把原“利潤核算”也挪到此模塊下。5.“鋪位管理”和“門店核算”合并到“門店管理”菜單中。

10、財務后臺——費用報銷中操作付款時，針對付款方式選擇了微信、支付寶、轉賬這三種方式的報銷單，新增了付款流水編號的錄入項，可以記錄這筆費用的交易流水；另外已經操作了付款的報銷單，有【報銷單特改和刪除】的人員，點擊特改按鈕，可以重新修改或錄入付款流水編號，其他信息不可修改。

11、過戶管理——過戶辦理和過戶監控中增加日期查詢條件，支持按成交日期、受理日期、申請按揭日期、贖樓日期、監管日期、銀行出承諾日期、過戶日期、抵押日期、放款日期、辦結日期進行搜索。

12、工作總結——當工作總結模板啟用了個性模板并且勾選了自動關聯盤源、客源、通話數據，在電腦端和小程序端新增工作總結時，會顯示關聯的盤源、客源、通話數據，并且工作量只能查看不允許編輯。

六、感謝有你

感謝您一直以來對鼎尖的支持與信賴，有什么好的建議可以隨時聯系我們的在線客服，我們很期待您的寶貴建議！