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房產經紀人如何科學的達成交易

發表時間:2017-06-26

    一、取得顧客的信任

     1、取得顧客對產品的信任:掌握足夠的專業知識,語速稍快,流利,讓顧客感覺你是一位專業人士   

     2、取得顧客對你的信任:注意自己的語調,一定要用心去跟顧客交流,語氣要真誠。拉近與顧客之間的距離,取得顧客對你的信任

 

    二、掌握主動(時刻記著這是訂購熱線,而不是咨詢熱線)

 

    三、學會讓消費者說“是”

無論你做任何產品或服務的銷售,結果只有兩個,不是你把“是”銷售給了客戶,就是客戶把“不”銷售給了你。在雙方的較量過程中,引導與被引導一直在相互交錯發生著。

     1、重復客戶的原話

     2、結合權威的統計、第三方事例,展示自己的見解。展開時可以條理化。讓客戶覺得你知識條理化,頭腦清晰;

     3、反問對方,尋求反饋:

    例如:“您看,就像您剛才說的那樣,目前時常上減肥產品很多,是嗎?”“您看,沒有效果的產品會有人來買嗎?”

 

    四、即使抓住顧客傳遞來的信息,全面而正確的分析顧客的心理,適當推銷

 

    五、正確判斷顧客的購買欲望,并即使給他一個危機感

 

    六、如何面對拒絕

     1、不要期望過高

     2、尋找被拒絕的理由,把有可能造成的原因都記下來

     3、尋找解決的辦法

     4、調整心情,保持良好的狀態接下一個電話

 

    七、對于顧客提出比較刁鉆的問題

     1、主動轉移話題

     2、舉例子(事例,數據)

     3、反問(這么好的產品,您還需要考慮什么呢?)

 

    八、如何正確而快速地留下顧客的三要素,節約時間,多進線,多訂單!

     1、在給顧客介紹產品時掌握一定的客戶信息

     2、熟記全國各地地名,熟記各省市地區的主要地名

     3、加強對各地方語言的辨識能力

 

    九、如何結束(見好就收,提醒顧客查收)