房產經紀人該如何做快單呢？這里，小編扒來了些做快單技巧，供大家參考！

1.把房源、客源轉化為自已的產品

二手房經紀人之所以干得累，是因為一邊是業主，一邊是客戶，兩方的個人利益是絕然不在一個共同的價值觀點上的。

信息是洽談出來的，就是通過經紀人的口去接觸并且與擁有該信息的人溝通交流，使該信息成為自已的產品，但一般經紀人都只是轉述業主的信息，試問，你去出售別人定好價格的商品容易成交？還是去銷售自已可以定價的產品容易成交呢？

2.做雙邊

有許多積極的二手房經紀人也經常業績不佳，這是因為其中有部分人在做單時，一遇到有客戶，馬上就象打了興奮劑一樣，一味的推薦自已認為適合買房人的房子，卻從來不先探究一下：這個人到底為什么想買房？是誰影響他想買房？并且現在是什么樣的經濟狀況？如果今天看到了他想買的房時他會馬上買嗎？

還有一部分經紀人是看到一套好房就來了精神，馬上集推給自已認為合適的客戶。也許這部分經紀人要比見了客興奮的經紀人有一點效果，但幸運的機率要大于技術性的使用。因為，很大一部份客戶是看上了這套房子，但多數情況會要么和你還了一口你根本就找業主拿不下價來的意向價；要么就是慢吞吞的不著急簽單，根本談不上跟上“快”單的節奏。

上述的兩種經紀人，都是很難做到快速簽單的，因為他們都只是單條腿行路。要想簽快單，就一定要做“雙邊”，這也是提倡經紀人一定要學著做師傅的原因，因為師傅會有機會去學習做雙邊的單。

3.快速匹配

要想學會快速簽單，就一定要訓練自已快速匹配的能力，這時候，你的眼睛、耳朵都是尺子，哪套房子適合什么樣需求的客戶，哪個客戶的交易條件適合去洽談哪套房的業主，你都能快速的匹配上，并且實現快速帶看。

實際上，在做單過程中經紀人都明白，只要客戶看中房子，后面的事情相對的就容易搞定，不容易搞定的是買房是不是一定會在你這里成交！

4.尋找恐懼點、造勢解決掉、使買賣雙方找到安全感

很多二手房地產經紀人，一看到買方看中這房子，往往就開始逼單，只怕客戶會跑掉。但逼單時又是要么想催著簽快單，要么就怕催急了，客戶再反感崩了，在那患得患失。實際上你不知道這時候的客戶也很緊張，本來之前沒看房時說只要看上就能定，可是看了后卻遲遲不定，業主也是同樣。這個心理在銷售中叫“交易恐懼癥”，經紀人有，客戶也會有。

這種現象使很多經紀人誤認為客戶是不能逼的，實際事實上是“拖死的客戶永遠比逼死的多”，因為一個需要房源信息和真正需要出手買房的人來說，你很難逼死他，只不過他會選擇如何買，上誰那去買罷了。

所以，與客戶在一起時，一定不要讓他有被“逼”的動作和感覺，而是你要讓客戶有一種相信只有你能把這件事做的更好一點的感覺，這種依賴感是做“快單”的載體。

5.讓“快單”成為一種“快樂”

想要把成交的速度快起來的方法就是先讓自已興奮起來，把工作當快樂的事情做，永遠信心滿滿的樣子，無論是買賣雙方，最后是買還是賣，或不買不賣，對自己的影響都不大；這是因為：誰賣房子都有自已的苦衷和要解決的問題；誰買房子的錢也不是大風刮來的，憑空就會聽經紀人的話。

某成交大師說過這樣的話：“85%的成交活動失敗都來自心理的活動上的反感，另外的15%的成交活動成功是心理活動中信任的表現！”