在流量為王的時代，微信坐擁10億+的流量優勢早已成為眾多房產中介營銷的焦點，很多房產經紀人每天都變著花樣通過微信吸引客戶，促進成交。在當前微信獲客將成為常態的趨勢下，如何讓你的朋友圈更有特色，更能吸引客戶的眼球，是一個需要潛心研究的話題，下面有幾種朋友圈經營的方式，看你知道多少呢？

發朋友圈前要具備的最基本的條件：

1、頭像和名稱很重要

用自身正裝照作為頭像再加上金牌置業顧問等的專業名詞的包裝，讓客戶第一時間了解到您的氣質和專業形象。

2、對客戶進行分組

我們可以根據年齡層、購房需求、購買力等的分析對你的客戶進行分組，加標簽。這樣一來管理起來很方便，二來在節假日的時候，你就可以根據標簽以及親密程度來發送具有自己特色的祝福信息。

3、針對分組，有目的性的發房源

首先，編輯房源基本詳情，要簡單明了，可以利用鼎尖小程序的房源海報進行推廣，精美的海報可以吸引人們的眼球，還可以通過爆文拓客分享、朋友圈素材等發朋友圈，添加推廣的趣味性和專業性。其次，有些情況可以使用定向推廣，讓每條朋友圈更有價值。

發完朋友圈之后要經營的：

1、自己的生活動態也是很重要的

如果頻繁刷屏房源信息，而又沒有客戶需要的房源，那么你的最終下場就是被拉黑或者屏蔽，在這個快餐化消費時代，客戶只想找對自己有價值的可利用的信息，所以，朋友圈的質量很重要，還可以多去發一些自己的生活動態及工作感悟。此外，利用鼎尖爆文拓客可以把熱點房產資訊分享到朋友圈，實時推送樓市最新行情動態，讓你的朋友圈更加有自己的特色。

2、有策略的跟客戶互動

跟客戶的互動包含很多方面，比如，朋友圈點贊評論，節假日祝福文案編輯，天氣變化，添衣保暖等一些小細節也是可以體現你的真誠和用心，漸漸也會獲取客戶的信任。

3、了解客戶作息，掌握最佳推送時機

發朋友圈的時機也是至關重要，每天晚上6:00-11:00是上網高峰期，這個時間段比較寬裕且用戶量集中，用戶面積大，那就這個時間段推送！在這個時間段推送可以極大地提高客源轉化率。

4、重磅活動提前預熱

提前在朋友圈預熱造勢，營造品牌火熱的現象，讓客戶提前做好獲取優惠活動的心理準備。

一個優秀的房產經紀人會想各種辦法去經營好自己的微信朋友圈，也會維系好與客戶的關系，所以，快點學以致用，利用朋友圈高效拓客吧。

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