* 鼎尖軟件V8.3版本發布

發布時間截止2021年9月10日

各服務器升級時間不同，功能上線以具體更新時間為準，09月10日前將完成全部服務器的升級工作，升級過程中不會影響用戶數據。如有不便，敬請諒解！

一、房源驗真功能上線

盤源查詢增加房源驗真功能，經紀人可通過短信驗證碼驗真、微信驗真兩種方式向業主核實房源信息。驗真通過的房源會自動生成跟進記錄并顯示驗真標識，保證盤源真實有效。另外還增加了上架房源是否需要先通過房源驗真的設置，進一步提升房源的可信度。

二、新增房源指導價功能

錄入售盤增加指導價的功能，選擇有政府參考單價的小區并錄入面積后，系統會自動計算出政府指導價，并且支持手動修改。提升房源價格的合理性，有利于促進成交。指導價=政府參考單價*建筑面積。

三、客戶意向問卷調查功能上線

針對報備已到場的客戶，經紀人可填寫客戶意向反饋，包括意向程度、議價是否順利、是否繳納定金、是否簽訂認購書等內容，全面記錄客戶的意向信息。同時管理層可在新房報備列表中，快速獲取客戶意向情況，便于管理者對到場客戶的統一分析。

四、會簽流程配置升級

會簽流程配置升級，支持自定義維護流程申請字段，可進行文字、日期、單選、多選等不同類型內容的個性化設置，便于規范申請內容的完整性。

五、調薪申請功能上線

員工可在個人資料信息的調薪記錄界面新增調薪申請，調薪申請單審核生效后，薪酬設置里會自動更新薪酬數據，簡化財務工作量的同時，讓調薪申請更加規范專業。

一、盤客管理

1、盤源查看——臨時盤申請增加消息推送功能，方便用戶快速操作臨時盤的審核工作。

1、盤源查看——盤源鑰匙操作作廢、歸還業主時，增加更改看房方式的功能。

2、盤源查看——【重新放盤】權限升級為【重新放盤(個人級+部門級+公司級)】權限。

3、盤源查詢——升級盤源查詢條件的布局樣式，將現有綜合查詢拆分成多個分類進行查詢，方便用戶精準查詢。

4、客戶查看——客戶查看頁面優化，將二手房帶看以及新房報備的入口合并到看房按鈕中。

5、客戶中心——升級客戶查詢條件的布局樣式，將現有綜合查詢拆分成多個分類進行查詢，方便用戶精準查詢。

6、客戶中心——公客保密搜索條件后增加"我的"勾選框，支持查詢自己操作的保密公客，默認不勾選。

7、盤客后臺——盤客設置的客戶跟進類中增加【APP+PC二手房客戶帶看方式】參數，用戶可以自定義設置只能發起某些類型帶看，比如只能發起軌跡帶看、只能發起軌跡和掃碼帶看等，默認全部勾選。

8、盤客后臺——增加【保密盤自動解密的業務模式】參數，控制保密盤轉暫緩盤、資料盤、內部成交以及外部成交是否需要自動解密，默認是全不解密。

9、盤客后臺——【設置盤源必錄項】的參數增加“附屬”的設置項，控制電腦端和小程序端新增/編輯盤源時，附屬字段是否必填。

10、盤客后臺——盤源導入模板升級，增加“產權、購置年限、是否唯一”列，按照系統格式要求正確填寫后可以同步導入房源的產權、購置年限以及是否唯一住房，導入房源信息更加完善。

11、盤客后臺——刷新盤源增加樓盤字典“年代”和“年限”刷新的功能，如果樓盤字典中新維護了竣工日期以及年限，可以批量刷新到對應關聯的盤源上。

12、鼎尖小程序——針對不規則路段類的小區操作新增放盤時，用戶可直接輸入樓棟、房號以及樓層信息，方便快速錄入盤源。

13、盤客分析——客戶屬性分析中，客戶來源相關的網絡、電商列表增加根據組織級別篩選列表數據的功能，同時支持導出。

二、新房代理

1、新房項目——項目人員設置中的人員職責設置，增加項目經理的選項，設置了對應的職責后，電腦端和移動端的新房詳情頁面的項目人員查看頁面同步展示項目人員的對應職責。

2、新房項目——新房建模界面增加備注的功能，支持批量維護或單個修改房號的備注信息，同時可展示在項目銷控的查看界面。

3、新房項目——電腦端+鼎尖小程序+分銷小程序的新房列表、新房詳情頁面以及客戶報備選擇新房項目的頁面均增加新房推廣名稱的顯示功能，滿足用戶從不同的查詢角度快速查到對應的新房項目。

4、銷售報告——業績分配頁面增加“外部平臺扣除”的維護功能，并在新房付款中增加付“外部平臺費”的功能。

5、銷售報告——列表增加“標準傭金、分銷傭金”列，默認不顯示，支持導出。

6、客戶報備——優化報備功能，支持一個客戶的兩個號碼同時報備，報備完成后，報備列表中“電話”列以及報備信息復制里也會展示對應號碼。

7、分銷管理——增加【分銷結傭(個人級+部門級+公司級)】權限項，控制分銷公司對接人或項目到場接待人對分銷結傭數據的查看范圍以及分銷結傭數據的操作，滿足不同中介公司的業務需求。

8、分銷小程序——報備功能優化，用戶同時報備多個項目時，如果選擇的各個項目的報備隱號規則不一致的，則需輸入全號，報備后自動按各項目隱號規則展示報備號碼。

9、分銷小程序——新房詳情頁面底部的“電話”功能升級，將原先的“電話”按鈕更名為“咨詢”，對應項目人員的網店有維護二維碼的，則會顯示微信二維碼圖標，點擊可查看微信二維碼并保存到相冊，方便聯系項目人員。

10、小程序——鼎尖小程序和房產助手小程序的新房展示界面升級，當項目信息中有維護周邊配套和交通狀況時，對應維護內容會展示在新房查看界面上。

11、鼎尖小程序——項目銷控優化，房間查看頁面增加“臨訂、認購、保留、外界已售、恢復默認”的功能，方便用戶在手機端快速操作。

三、交易管理&業績結算

1、成交報告——交易設置中新增【銷售報告重要信息可見設置】參數，可自定義設置銷售報告是否展示應收信息、應扣信息、上報業績、項目部業績、銷售部業績等重要信息，默認是全部勾選的；另外可按崗位靈活設置銷售報告可見信息。

2、成交報告——意向單查看頁面增加錄入跟進以及上傳資料信息的功能，意向單轉成交單時會將資料信息同步到成交報告中。

3、成交報告——二手/新房成交報告的變更列表升級，列表增加詳細的變更金額展示，其中二手變更列表增加了“客戶傭金、業主傭金、按揭費、業績扣除、上報業績”列，新房變更列表增加了“代理傭金、客戶傭金、現金獎、補貼客戶、返開發商”等列。

4、成交報告——二手的意向列表、新房的已退訂列表加上“退訂日期”欄，并支持導出。

5、收付款——付款頁面增加“付合作方”的功能，適用于公司向合作方付款。

6、綜合分析——部門與人員統計表的新增房源欄增加“恢復租、恢復售、資料轉租、資料轉售”欄。

7、提成報表——提成明細列表增加按“發放日期”篩選的功能。

四、財務管理

1、獎懲管理——獎懲增加表格導入功能，按照系統格式正確填寫后可將獎懲信息快速導入系統；另外，獎懲管理搜索區域增加獎懲類型的篩選條件，方便用戶快速查找相關數據。

2、資產管理——資產管理功能升級，資產登記增加“資產區分”的選項，方便區分固定資產以及易損耗資產；同時還新增了資產單價、單位、型號的維護，使資產明細登記更為詳細；資產類別新增類別名稱，可對資產名稱進行更細一層的分類；另外還新增了資產統計報表，統計資產各個使用狀態下的數量以及總金額。

3、資產管理——增加【資產明細刪除(個人級+部門級+公司級)】的權限，控制可刪除數據的范圍。

4、資金流水——增加資金結余的功能，方便用戶統計每個賬戶的結余金額。

5、薪酬設置——批量調薪頁面增加人員的“職位”與“職級”列，方便核對。

6、門店核算——原【門店核算】菜單權限項升級為【門店核算查看（部門級+公司級）】；同時【核算管理】權限項名更改為【門店核算操作】；另外在門店核算新增界面的薪酬業績頁簽增加了實發工資和已發工資的統計值。

五、其他

1、人事事務——人事入職列表增加“必填項設置”的功能，控制電腦端以及移動端入職時哪些信息為必填項內容；該功能需要有【必填項設置】權限項的人員才可操作。

2、面試管理——新增面試統計表，以應聘部門、應聘崗位、面試官、接待人、員工來歷、員工學歷、政治面貌七個維度統計分析面試人員數據，滿足用戶不同的需求。

3、流程管理——啟用請假流程的情況下，鼎尖小程序的操作請假申請頁面，增加選擇“抄送人”的功能。

4、助手小程序——在線委托的出租與出售頁面優化，增加小區名稱手動輸入功能。

5、個人網店——我的商機列表優化，列表增加展示商機所屬城市的功能，另外公共商機以組織架構上維護的管轄城市進行隔離查看。例如A店人員有查看公共商機權限，并且該組織的管轄城市是設置的深圳，則A店人員只能看到所屬城市為深圳的公共商機，其他城市的公共商機看不到。適合有多個城市分店的客戶使用。

6、在線客服——電腦端咨詢窗口新增“掃一掃傳圖”的功能，方便用戶咨詢時快速上傳圖片或視頻。

六、感謝有你

感謝您一直以來對鼎尖的支持與信賴，有什么好的建議可以隨時聯系我們的在線客服，我們很期待您的寶貴建議！