市場上的房產中介軟件五花八門，性價比參差不齊，到底該如何選擇呢？權威房產中介軟件研究中心歷經半年時間，走訪多家門店，測試過無數的軟件發現目前市場上SAAS模式的房產中介軟件僅有12款，以下是對這12款軟件的全面測評。

12款SAAS模式軟件管理系統評分總覽（每個項目滿分10分，總分取平均分）

下面從各個評分項目詳細分析下各款軟件得分情況。

一、系統功能

從以下九個維度及進行分析：

1. 樓盤字典：是否建模到戶，房源的樓盤位置、周邊配套、樓盤面積、容積、樓棟房號等詳情的一套樓盤信息系統。

2. 集團模式：集團形式的中介公司，滿足其總部集中管理和分部分權管理。

3. 加盟模式：品牌加盟型公司，滿足總部對各個加盟公司的系統化管理和各個盟店之間的數據隔離管理。

4. 隱號撥打：軟件撥號，隱藏公司號碼，保護中介公司資源。

5. 新房分銷：系統化管理新房客戶報備、保護、到場、成交、分傭等渠道合作。

6. 移動辦公：是否支持APP和小程序版，滿足移動辦公需求，隨時查盤帶客OA審批等。

7. 外網營銷：搭建中介房產網站、小程序互聯網營銷平臺，并與軟件端集成無縫同步實現真房源平臺。

8. 群發房源：一鍵將系統內的房源發布到多個外網平臺，實現快速拓客。

9. 采集房源：實時采集各大主流房源平臺的數據，及時搜羅當地一手租售房源。

（√表示支持，×表示不支持，乄表示支持但功能不全。）

詳情見下表：

二、公司規模

 從以下五個維度較進行分析：

1. 總部所在城市：一線城市科技氛圍濃，員工素質較好；

2. 研發人數：體現研發實力強弱；

3. 當前合作公司數和覆蓋經紀人數：是市場占有率和服務質量的重要指標；

4. 服務范圍：體現公司整體實力。

詳情見下表：

三、安全性

從以下四個維度分析比較：

1. 地產中介業務：有線下門店加盟及投資業務，則有對該線下門店和投資公司進行數據傾斜的風險；

2. 新房代理業務：若有從事該業務，則有在客戶信息上對新房項目進行輸出的潛在風險；

3. 數據加密級別：系統對數據存儲的安全性及數據加密的算法。（加密級別分為A、B、C三個級別，A代表加密級別高；B代表加密級別一般；C代表加密級別低，有過數據丟失事件。）；

4. 知識產權：知識產權是否合法、是否取得軟件著作權、有無盜版、抄襲、糾紛等情況。

詳情見下表：

四、技術評測

從以下四個維度進行分析：

1. 數據庫：數據庫類型影響內存占比、查詢速度；

2. 開發語言：使用不同開發語言會對處理效率、拓展性、開發周期、系統兼容性、安全性等造成影響；

3. 更新頻率：更新評率高低是系統功能升級優化的評價指標；

4. 加載速度：調研組通過抽查10個最重要頁面，操作1000次以上取平均值；

詳情見下表：

五、售后服務

從以下三個維度分析比較：

1. 個性開發：影響用戶后期的運營管理；

2. 上門服務：能及時解決用戶售后問題；

3. 在線售后：遠程在線指導，解決用戶問題；

詳情見下表（√表示全支持，×表示不支持，乄表示部分支持。）：

六、分析匯總

鼎尖：總部在深圳，科技氛圍濃重，公司研發團隊實力強大。服務區域廣，服務質量好，系統功能齊全，總的來說性價比最高，力推！

巧房：公司研發團隊實力強，軟件功能較完善，但功能更新頻率不高。服務范圍廣，售后做的不錯。比較擔心的是公司涉及新房分銷、地產金融等業務，可能會對用戶有所影響。

易遨：主要服務華北各省市，軟件功能基本完善，售后服務做的可以。但是目前已經被貝殼收購導致核心技術層離職，再加上投資中介業務可能會有數據安全的風險。

好房通：總部位于成都，主要服務于西南地區，軟件功能基本完善，價格也符合市場水平。但公司業務復雜，旗下有線下中介門店，與客戶利益沖突并有業務糾紛，購買需考地域和商業信息安全。

匯智凌云：研發實力一般，系統功能不完善，適合只需要做日常辦公管理的公司，不適合想做外網營銷的公司。另外價格也較高，總體性價比低。

房在線：研發實力一般，服務范圍在福建地區。功能比較欠缺，簡單的系統升級需要停機。公司的網絡營銷做得非常好，廣告全網推，建議購買者需謹慎，要綜合考慮產品性價比。

房介通：研發團隊小，實力也較弱，價格較便宜，但性價比不高，系統功能缺陷大，不支集團模式、加盟模式和持外網營銷。服務范圍較小。

易房大師：系統功能不完善，樓盤字典沒有建模到戶，外網營銷平臺體驗較差。服務范圍集中在河南各省市，先免費使用產品后期再追求高額收費?？傮w性價比不高。

梵訊：服務范圍集中在上海和山東周邊。主要實現用戶的數據采集需求，適合剛剛起步的公司，不適合已經步入正軌需要進一步發展的公司。另外收費較高，基礎辦公也要收費。

房管家：研發實力弱，重點服務范圍在上海周邊。功能不齊全，無法支持集團模式和加盟模式的大公司。也沒有外網營銷平臺，性價比低。

房友：單機版較多，SAAS版本還不完善，收費無統一標準。目前已經被收購，并且涉及中介業務，數據安全性低發生過數據丟失事件，市場上打著房友名號的騙子公司也多，因此不建議購買。

掃房：研發實力差，服務范圍主要在廣東少部分地區。系統更新迭代慢，功能不齊，樓盤字典沒有建模到戶。數據安全系數低，且價格偏貴，不推薦。

此可見，性價比高的房產中介軟件必須能用在線數據化手段，改變傳統房產中介業務的管理方式，達到降低中介公司運營成本，提升業務效率的目的。

另附測評小組整理的各個產品參考價格（截止到發稿日期）：