經紀人在得到房源和客源信息之后，下一步就是對房子和客戶進行合理匹配，給有購房需求的客戶匹配到基本符合要求的房源，而往往有時候經紀人開不了單不是因為沒有房客源，而是因為不懂房客源匹配的技巧，這里分享幾個配房方式，必然會讓你的銷售業績節節攀升。

1.了解需求

首先第一步，中介公司的業務人員又要了解客戶的一些需求，需求越明確，在匹配的過程中精準度越高。

（1）對于又急、又少看樓、不知行情及對自己的要求不十分清晰的客戶采取多帶看的策略，讓顧客多進行比較。經紀人要勤快多跟進顧客。

（2）對已經看了很多樓，對自己的要求十分清晰、要求較高的客戶采取精準型“一陣見血”式配對。

（3）對有心買樓但又不急，對自己的要求不十分清晰，需層層遞進式篩選的看客戶，要采取慢慢跟進的“細水長流”式配對策略。

（4）一旦手頭有筍盤，就可以立即推薦給適合的所有顧客，“筍盤配對”適用于每一個客戶，這是最有效的配對方式，可快速成交。

2.精準匹配房源

無論是房源還是客源，都是屬于自己的資源，這個也是我們換取財富的基石，所以，在進入這個行業的第一步，就要學會資源開發，這樣的情況下，在匹配的過程中也會變得非常簡單，直接按照條件進行篩選，有符合的直接與客戶進行聯系。鼎尖系統內置大數據分析工具，會自動識別出符合客戶意向的房源，精準快速匹配房客資源

3.房源帶看

　　客戶一旦有意向的房子，經紀人便會約業主進行去實地的看房，在實地看房的時候有很多需要注意的事情，所有約看一定要明確看房時間（可以體現房子采光方面的優點或掩飾采光方面的缺點）。準備兩到三個備選房源，先看好房再看差房，形成比較，讓客戶感覺推薦的房子確實很好。自己的每一次帶看在結束之后，也要多總結，總結出哪里做的不到位，以便下次改進。同時，也可以利用鼎尖軟件3D全景看房實現線上看房的沉浸式體驗，提高帶看效率

4.線上網簽，鎖定交易

在帶客戶看完房子，客戶一旦有看上的房子，這個時候我們就要及時的約雙方進行談判，當面談一下房子的一些價位及相關方面的問題，一旦各個方面進行談論，那么接下來就是簽約的問題。所以自己要具備基本的談判能力，能夠緩解和滿足雙方的要求。同時，利用鼎尖線上網簽，在降本增效的同時，快速鎖定成交，防止因簽約過程繁瑣，耗時長而給客戶有臨時變卦的機會。

　　掌握房客源匹配的技巧，離成功就又近了一步。鼎尖軟件友情提示：想要了解鼎尖系統更多實用性技能，趕快致電4006-110-170咨詢吧?。。?！