在房產經紀人的工作中，帶客戶看房是必不可少的事情，而且也是對交易成功影響非常大的一步。因此房產經紀人掌握帶看技巧，可以減少因為帶看失誤造成的客戶流失。

1. 在客戶之前到達

約客戶看房的時候，經紀人要提前到達。這樣可以防止客戶被搶單，同時也能顯示出自己的敬業，而且還能及時解決一些突發狀況，比如幫客戶跟占好停車位，聯系房東，和小區保安打好招呼等做好看房的準備，給客戶一個看房的好心情。

2. 專業帶看

帶客戶看房的時候，要專業，同時，不要在業主家過多的評論房源，留意客戶與房東之間有傳遞小紙條的現象，善于觀察客戶的表情，來判斷客戶對房源的感受，判斷客戶對房源的意向。帶看結束后還可以利用鼎尖小程序邀請客戶對帶看進行評價，清晰記錄帶看效果的同時，儲蓄客源。

3.解決客戶沒時間看房

對于沒有時間看房的客戶，可以通過鼎尖3D全景相機拍下房源，給客戶發送3d效果的房源實景圖，讓客戶即使沒有時間，也能瀏覽到720°房屋全景圖，猶如實地去看房，不僅站在客戶角度出發，為客戶著想，還能讓客戶能夠不用出門就可以看多套房源，總會有一條是客戶滿意的。

4.親自送客戶離開

跟客戶一起離開業主家，不要立馬就討論房源，有可能被業主聽到或者在樓梯間有同行剛好路過。離開小區前可以帶客戶到小區的景點轉轉，介紹一下小區周圍的設施和賣點。親自看著客戶開車或者坐車離開再走，以免被同行搶單。

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