客源房產經紀人成交的重要保證，鼎尖軟件結合多年的行業經驗，整理了一些行之有效的拓客技巧，助力中介公司高效拓客。

一、廣泛尋找法

新手經紀人對于客戶定位還不是很熟悉，公司內部資源對于新入行的銷售人員來說無疑是最豐富的，主要以陌生拜訪和電話銷售為主來開發客戶。也就是利用公司的房客源資料來拜訪客戶，至少這樣可以省去很多時間去自己找目標客戶群。打電話是所有銷售類經紀人必須要做的事情，雖然聽起來特別沒有技術含量，但實際上這也是一項快速獲取客戶的方法。

二、借助外力法

一般來說，高效獲客都離不開房源群發，現在越來越多房產經紀人通過鼎尖房源群發來尋找客戶，通過同步在58、安居客、趕集網、頭條幸福里、房天下等大型主流房產平臺的優質房源，高質量吸引客源。

三、社交軟件尋找法

利用自己的QQ、微信來分享優質的房源信息，吸引潛在的客戶。試著多加入一些業主群，不僅可以掌握一手的房源動態，還能找到一批潛在的客戶，畢竟有需要換房或者投資房產的業主也是需要經紀人幫他們推薦的。

四、廣告開拓法

相比較那種社區群來說，論壇貼吧是開放性的，　很多地方都會有自己當地的房產論壇，這些房產論壇可以讓客戶討論自己的買房經驗，也可以發布自己的房源信息，因此經紀人也可以在這些房產論壇中多發帖，和客戶進一步的溝通交流，挖掘過來就是自己的資源了。還可以通過短信，電子郵件等擴大自己的影響力，從而找更多客戶。

五、老客戶帶新客戶

在不影損害響客戶利益的情況下，我們除了挖掘原有的客戶群體外，還可以讓客戶幫我我們引薦新的客戶。因為房子的特殊性，老客戶介紹新客戶的信任度會較高。擁有了基礎的信任，這就大大節約了和他套近乎的時間，能夠更快的切入主題，加快交易過程。

客戶在哪兒？客戶無處不在，只要經紀尋找客源的時候，學會利用現有的資源和優勢，并且持之以恒，客戶開發就不是什么難事！

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